皆様こんにちは！！minitts home design.です
いつの間にやら梅雨明けして暑い日が続いていますので外出は控えましょう（笑）
そこでたのしく過ごすためＴＶゲームなどをされることも多いのではないでしょうか
しかしこの配線が邪魔！！ ホコリだらけ・・・・何てことありませんか？
コントローラーと本体の間に配線がだらーーーーーーん（＞＜）
猫がじゃれるなんてよくある話です
そこでこんなアイテムはいかがでしょう？
幅木配線キット（ＤＡＩＫＥＮ）
TVボードの裏からソファーの横や裏まで配線を延長すれば
本体はソファーの横や部屋の隅に持ってくる事が出来ます！！
またまたお部屋はスッキリ♪
リフォームでも使えますのでこの夏休みにチャレンジしてはいかがでしょうか？
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みなさまこんにちは！
近畿地方はついに梅雨入りしたみたいですね（＞＜）
これからジメジメした日が続きますが気分だけでも明るくがんばっていきましょう！！
さてさて前回お伝えした『室内を快適にするアイデア』なのですが
良かったらお手元に『不動産業者のチラシ』をご用意ください 毎日入りますよね？（笑）
家探しで最初にご覧になるのはこの『間取り』だと思われます
『リビングが００帖で～子供部屋が２つで寝室が～』みたいな感じですよね？
ところが本当に必要なのは部屋の広さではなく『収納量』なんです！！
よくあるのが
・ＬＤＫ１６帖に収納なし
・主寝室８帖に押入れ１つ
・子供部屋６帖に収納なし
こんなのばっかりじゃないですか？
実際に住むと リビングは物だらけ 子供部屋は散らかり放題 寝室は服だらけ・・・・（ーー；）
掃除もしにくいのでホコリもたまり、タンスを置いてしまうのでカビまで呼びます（＞＜）
ＰＯＩＮＴ！ 理想の収納量は『家の総床面積の２０％以上』です
ぜひこれを目指してプランニングにお役立てください（＾＾）
次回は『お勧めリビング収納』です お楽しみに！！
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みなさまこんにちは！ 今朝は朝から雪がサラッと積もっていましたが大丈夫でしたでしょうか？ 車のフロントガラスにワイパーが張り付いてました（＞＜；）
冬が苦手なminitts home design.です（＾＾）電気毛布LOVE♪
さてさて無駄遣い撲滅運動も３回目『ここにお金をかけて快適生活！』です
たしかにカッコイイ家、オシャレなキッチン、豪華な家具・・・・・憧れます♪
しかーし！！ それは自己満足にほかなりません（笑）
生まれたてのちびっ子にはまったく価値を感じることは出来ないでしょう
そこで！我慢していただいたお金をお使いいただきたい部分は
第一位 『断熱材』 しかも外張り断熱の次世代省エネ基準にしましょう！
お客様で鉄筋の断熱材のほとんど無いお家にお住まいの方が
いらっしゃったんですが引っ越した当初毎週のように子供が高熱
を出して病院通い、『この家呪われている！』って本気で考えて
売却を依頼されました（＞＜）
実際は『冷え』で皆さん体調を崩されていたのです！！
引っ越されてから来月で２年・・・インフルエンザもなしですって（＾＾）ｖ
どこでも追加で５０万程度ですので是非！！
第二位 LOW-Eガラス
夏に効果を発揮する熱線反射ガラス
部屋の温度の上昇を抑えます
紫外線を防ぎたいなら防犯ガラスです（笑）
第三位 床暖房＆ガスコンセント
ALL電化の良し悪しはさておきボタン１つ４秒で温風が出て
燃料切れの心配もなし！
温水床暖房は輻射熱のため空気を汚さずちびっ子にも安心♪
ダイニングの床にも必須です
いかがでしょう？ 見えない部分のものばかりですが冷暖房効率が良くなりランニングコストが下がるなら文句なしです！ オシャレなOOはホドホドでOK（＾＾）
京都、滋賀の注文建築、注文住宅＆土地探しは
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みなさまこんにちは！ 昨日、冷凍庫が壊れたお客様から大量に冷凍食品をいただきましたminitts home design です
機械物は壊れます 皆様も万が一の時には大きな心で接してあげてくださいませ（笑）
さて今回のテーマは『なぜオーダーメイド（注文）が高いのか？』です
漠然とオーダーだからと答える方は多いのですが詳細については御存じないと思いますので『なぜ？』の理由を簡単にお教えしましょう！！
設備も仕様も全部同じの場合
建売住宅では工期が３ヶ月といいますが実際は２ヶ月足らずです
決まったパターンで家を作るため大工さんたちの作業も早く、ほぼ流れ作業的な仕事の進め方で行っていくため大工さんたちの手間賃は安く抑えられています
又、設備も廉価版を大量に使うため費用も抑えられています
注文住宅の場合
間取りや仕様が全て違うためすべて確認しながらの作業になり工期はしっかりかかりますので大工さんたちの手間は相場の費用がかかります
また、設備も廉価版よりワンランク上を採用されるケースが多いのでこれまた高くなる要因にもなります。
たとえば外壁が１㎡１０００円高いものを選ぶといくらUPになると思いますか？
一般的な２階建ての外壁は２００㎡程度ですので２０万円UPです（＞＜）
タンクレストイレも１０万以上廉価版に比べて高いですし手洗い器も別に要ります
建売住宅は（場所）、注文住宅は（家）に重きを置いて考えられているケースが多いです
同じ住むなら住みやすい家がイイと思うのですが・・・・・いかがでしょう？
次回は『こんなところが無駄使い！！』です
京都、滋賀の注文住宅、注文建築＆土地探しは
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みなさまこんにちは！ 新成人の方おめでとうございます！！
成人式はずいぶん前に過ぎましたminitts home design.です（ーー；）
さて今回は『安くていい家売ってます！？』です
土地編のときに『高い、安いの定義』についてご説明させていただきましたが
まったく同じ仕様、同じ間取りの『建売住宅』と『注文住宅』があるとします
さて、どちらが安い（価格が低い）でしょうか？ もちろん『建売住宅』ですよね
では それはなぜでしょうか？
それは注文住宅は『フルオーダーメイド』だからです
最近は価格を抑えた『フリープラン』『自由設計』などとうたった不動産業者や住宅メーカーが増えてきましたが実態はある程度のパターンから選ぶ『フリーチョイス』がほとんどです
こないだ近所に出来た『某会社の注文住宅？』は土地の北側に大きなマンションが有るにもかかわらず大きな窓が北向きについていました
案の定、毎日ぴっちりカーテンが閉まってます・・・・・（＞＜）
土地の向きがどうこうではなく『その土地にあった設計』が必要なんです
たとえ１００万、２００万余分に費用がかかろうと住み難い家では本末転倒ですもんね
minitts home design.が考える『安い家』とは
価格が納得できる＋住みやすい＋オシャレである＝いい買い物が出来た＝安い
だと思っています。
もし、いまどこかで検討中、相談中の方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談くださいませ♪
次回は『なぜオーダーメイドが高くなるの？』です！ お楽しみに～
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